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Inadimplência em condomínios dispara em Ijuí e pressiona moradores
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Francisco D V V Kossel: A inadimplência em condomínios tem crescido de forma expressiva em Ijuí — e o impacto já é sentido diretamente por quem paga em dia.

Quando há atraso nas contribuições, o condomínio não deixa de ter despesas. Na prática, isso significa que o déficit acaba sendo absorvido pelos demais moradores, gerando aumento de custos e desgaste interno.

Dados do Tabelionato de Protestos do município mostram que os valores cobrados de dívidas condominiais aumentaram 79,56% em 2025, em comparação com o ano anterior. O número de títulos também avançou de forma relevante: passou de 278 em 2024 para 385 em 2025, uma alta de 38,49%.Além do volume, o valor médio das dívidas também subiu. Em 2024, cada cobrança girava em torno de R$ 452,52, enquanto em 2025 esse número chegou a R$ 586,72, representando crescimento de 29,66%.

Para o tabelião Francisco Dalla Valle Von Kossel, o cenário exige mais do que atenção, exige mudança de postura:“Quando não há cobrança eficiente, quem paga em dia acaba sustentando o inadimplente. É um problema coletivo que precisa ser enfrentado com gestão ativa por síndicos e administradoras.”

Procura por soluções cresce entre condomíniosDiante desse cenário, síndicos e administradoras têm buscado alternativas mais eficazes de cobrança. Atualmente, 42 condomínios em Ijuí já utilizam o protesto como ferramenta, número que vem em crescimento.

“Percebemos um aumento claro na procura por soluções mais rápidas e efetivas, em substituição a medidas que acabam se arrastando. O condomínio que age cedo consegue controlar melhor o problema”, destaca o tabelião.Um dos fatores que impulsiona essa mudança é a efetividade do protesto. Mais da metade das dívidas cobradas em cartório são pagas em até três dias úteis, e cerca de 76% acabam sendo recuperadas ao longo de cinco anos.“O protesto muda a prioridade da dívida. Muitas vezes não é incapacidade de pagar, é falta de prioridade.”

Capacitação para síndicos e administradoresDiante do aumento da demanda e das dúvidas recorrentes, o Tabelionato de Protestos de Ijuí realizará, nos próximos dias, um treinamento voltado a síndicos e administradoras, abordando estratégias práticas de cobrança, prevenção da inadimplência e o uso correto das ferramentas legais disponíveis.

“Cobrar é parte da boa gestão, e quando bem conduzida evita desgaste, reduz prejuízos e protege quem cumpre com suas obrigações.”Os interessados podem obter mais informações pelo telefone/WhatsApp (55) 3332-7720 ou diretamente na sede do Tabelionato, na Rua 19 de Outubro, 127, centro de Ijuí.

FONTE – tabelião Francisco Dalla Valle Von Kosse

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Política atualizada em 5 de julho de 2023.